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दुसरे घर फक्त Rent ( भाडे ) भेटण्यासाठी कितपत योग्य आहे ?

नमस्कार,

आपल्याकडे पहिले घर असतांनाही खुप सारे लोक दुसरे घर फक्त आपल्याला भविष्यात काहीतरी किवा निवृत्ती नंतर भाडे ( Rent ) भेटेल याचा विचार करून घेतात पण, आपण घेतलेल्या घरावर आपल्याला किती % Rent भेटत आहे

Thread
2) याचा विचार करत नाही . या Rent चे % ज्याला आपण Rental Yield म्हणतो ते 2 ते 3% दरम्यान असते म्हणजे महागाई पेक्षा खुप कमी . म्हणून स्वत: राहण्यासाठी एक घर घ्या पण फक्त rent भेटण्यासाठी दुसरे घर कधीच घेऊ नका .
3) हे ते 2 ते 3% Rental Yield ही जर तुम्ही cash ने घर घेतले असते त्याची आहे. जर तुम्ही loan काढून दुसरे घर घेतले असते तर मुद्दल आणि व्याज पकडून घराची Rental Yield 3% पेक्षाही खुप कमी येते .
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Putting processing that is "necessary" for "direct marketing" as a valid legitimate interest directly into Article 6 of the UK's GDPR Brexit, which has been officially "co-designed with business", really looks disastrous (irrespective of / in combination with the other changes).
And the phrase "The Secretary of State may" appears 84 times oh my 🥴

...not mentioning the identifiability stuff, the further processing / purpose stuff, the "recognized legitimate interests" stuff, the records-of-processing" stuff, the SAR firewall etc.
publications.parliament.uk/pa/bills/cbill…
Does anyone have an estimate of whether the current changes to "information relating to an identifiable living individual" in the bill effectively enable almost unlimited pseudonymized data processing on steroids or not?
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#சம்பவம்
#Disclaimer
இந்த சம்பவத்த படிச்சிட்டு
" இவன் தான் எங்கையோ வகையா சிக்கியிருக்கான்"
"மாம்ஸ் அந்த ஆண்டி நம்பர் வேணும்"
"பொய் சொல்லாத நீ தான அது" இப்படி கமென்ட் பண்றவங்க எல்லாம் ரத்தம் கக்கி சாவனுங்க.
கதைக்கு போவோம் ஒரு ஆறேழு மாசத்துக்கு முன்னாடி ஃபிரண்ட் ஒருத்தன் ஈரோடுக்கு கல்யாணத்துக்கு போயிட்டு அங்க இருந்து பெங்களூருக்கு மதியம் வர டிரெயின்ல ஏறிட்டான். அந்த டிரெயின் கேரளால இருந்து வர டிரெயின்.
டிரெயின் கிளம்பி கொஞ்ச நேரத்துலையே அங்க இருந்த சேச்சிங்க எல்லாத்தையும் பார்த்த
உடனே அவனுக்கு ஒரே குதூகலம். நான் போன் போட்டு எங்கடா இருக்கேன்னு கேக்குறப்போ ரொம்ப குதூகலமா கதை சொல்லிட்டு இருந்தான். சரி மாப்பி சந்தோஷமா என்சாய் பண்ணுன்னு சொல்லிட்டு வச்சிட்டேன். ஒரு இரண்டு மணிநேரம் கழிச்சு திரும்ப போனு டேய் ஒருத்தியும் கண்டுக்க மாட்டேங்கிறாளுக
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Strategi Menangkan Sportsbook - A thread

1. Kita bahas asal muasal taruhan dulu sebelum langsung ngomongin strategi sportsbook.

Taruhan pertama kali tercatat dalam sejarah adalah pada masa Yunani kuno.

sc: bit.ly/3H0pmd0 #MalaysiaOpen2023 Nabrak PDIP
2. Saat itu para atlet bertaruh untuk menentukan pemenang dalam pertandingan #olahraga. Pada masa Romawi, taruhan juga terjadi dalam pertandingan #gladiator yang populer pada masa itu.
3. #Taruhan juga merupakan bagian dari kegiatan #hiburan di masa pertengahan di #Eropa, dimana para bangsawan bertaruh pada #pertandingan cabang #olahraga seperti pertunjukan seni bela diri dan pertandingan atletik.
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#TWITTERFILES s02e04 BIG PHARMA ENTRE EN SCÈNE

Où l'on découvre que Pfizer est plus intéressé par les profits que par l'éthique, pour ceux qui avaient encore un doute.
Pour cet épisode des #twitterfiles c'est Alex Berenson qui s'y colle, ancien du New York Times, ses positions radicales sur la Covid lui ont valu un temps d'être banni de la plateforme, autant dire qu'il a une revanche à prendre...
fr.wikipedia.org/wiki/Alex_Bere…
Alex Berenson s'était par ailleurs fait remarquer pour avoir défendu l'interdiction de la marijuana en utilisant un argumentaire "scientifique" classique mais parfaitement bidonné, ce qui lui avait valu les remontrances du camp progressiste. rollingstone.com/culture/cultur…
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@ajboekestijn @g900ap Robert van der Noordaa..zelfbenoemde #trollenvanger en #factchecker bij @volkskrant #activisten kliek die..zie ik nu..geen factgecheckte #feiten van een wel deskundige ter zake verdraagt met zijn blijkbaar (te) grote ego en gevoelige tenen..

Je moet het maar kunnen..🤷‍♂️🤦‍♂️
@ajboekestijn @g900ap @volkskrant >Geen idee waar Robert de deskundigheid, kennis en inzicht vandaan haalt om dit zo stellig te beoordelen als dat de wel objectieve en verifieerbare feiten zijn oordeel alleen al ontkrachten. Hoezo #factchecker? Hij #trolt nu zijn #complottheorie zelf als een volleerd #wappie.>
@ajboekestijn @g900ap @volkskrant >Wie wie heeft #vergiftigd en waarom is nog helemaal niet glashelder noch in enig rechtszaak vastgesteld. Weer volstrekt #wappie reactie en duiding van #RobertvanderNoordaa. Als ook feitelijk onjuiste conclusie wat Rusland van plan was of is. Dat is #propaganda, #complottheorie.>
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आर्थिक साक्षर -02

#GOAL_SIP

आपण सगळे काही ना काही रक्कम SIP ( Systematic Investment Plan ) पद्धतीने विविध गुंतवणुकीच्या प्रकारात गुंतवत असतो त्या सर्वांसाठी #GOAL_SIP

जेव्हा तुम्ही एखादी #गुंतवणूक*चालू करता तेव्हा ती गुंतवणूक किती वर्षा साठी आणि कोणत्या ध्येयासाठी

Thread
2) ध्येयासाठी करायची आहे हे आधी ठरवा .

जसे की ,

मुलांचे शिक्षण , लग्न , निवृत्ती नियोजन , कार घेण्यासाठी , परदेशात जाण्यासाठी , 9 ते 5 ची नोकरी सोडण्यासाठी , व्यवसाय चालू करण्यासाठी .

एकदा ध्येय ठरविले की त्यासाठी आपल्याला किती रकमेची SIP लागणार आहे हे तपासा.
3) सगळे Goal 🎯 पूर्ण करण्यासाठी कदाचित SIP ची रक्कम जास्त लागू शकते त्यासाठी सर्वात सोपा Top up SIP निवडा म्हणजे प्रत्येक वर्षी SIP ची रक्कम 10% ने वाढवत चला .

☑️उदाहरण :-

पुढील 15 वर्षा मध्ये मुलांच्या शिक्षणासाठी जर तुम्हाला 20 लाख रुपये जमवायचे असेल तर
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There are contradictory reports about the reason behind the conflict between Taliban& PAK border forces, in Dand-e Patan District of Paktia, on Durand Line.
Taliban officially didn't comment on the conflict yet.
Still, @khalidzadran01 tweeted a poem of the Emir of Durrani Empire. ImageImageImageImage
The poem of king A. Shah is in Pashto, with below contents:
As God made me victorious against my rivals, I will go directly towards India for sightseeing (conquering).
When I conquer the India's territories, then I will go with flag and drum towards Iran (to conquer the country).
More about the conflict between IEA&PAK forces, in Dand-e Patan District of Paktia Province, on Durand Line:
1. Based on SM reports, one Talib was killed in today's clash (unconfirmed).
2. Paktia University students are donating blood for wounded patients.
ImageImage
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1) फक्त Tax वाचवण्यासाठी घेतलेले घर कितपत योग्य आहे ?

महिन्याला काहीतरी भाडे ( Rent ) भेटण्यासाठी पहिले घर असताना दुसरे घर घ्यावे का ?

कर्ज Vs महिन्याला गुंतवणूक काय योग्य ( EMI v/s SIP...)

Thread 👇

#आर्थिक_साक्षर
2) आर्थिक सल्लागार : गुड मॉर्निंग सर, तो 3 बेडरूमचा फ्लॅट खरेदी करण्याच्या तुमच्या योजनांबद्दल मला सांगा.

गुंतवणूकदार: माझा पगार 1 लाख रुपये आहे , माझ्या फ्लॅटची एकूण किंमत 75 लाख रुपये आहे. मी 25 लाखांचे डाउन पेमेंट भरण्याची योजना आखली आहे
3)आणि 50 लाखांचे गृहकर्ज ( Home Loan) 8% सरासरी व्याजदराने 20 वर्षांसाठी घेणार आहे ज्याचा EMI दरमहा 42,000 रुपये असेल.

आर्थिक सल्लागार: छान. आणि तुमच्या सध्याच्या मासिक खर्चाचे काय?
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Les twittos qui confondent "conspi" et "dans lequel je pense qu'il y a des failles de résonnements".
Les twittos qui ne laissent pas une once de marge de débat sur le covid sans traiter tout le monde de "conspi".
Quand le sujet est brûlant, effectivement, je comprends qu'on réagisse au quart de tour en ayant l'impression que si ça se propage, ça devient grave.

Mais il va falloir qu'on discute de ce qu'il s'est passé et qu'on accepte de ne pas être tous d'accord dès le départ
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#DEHELMINTIZATION (Drenching)

It ain't all feverish conditions, Bitter mouth, weakness, abdominal discomfort & co, that are caused by Malaria or Typhoid fever.

Atimes it can be caused by WORM infestation.

SYMPTOMS OF WORM INFESTATIONS
(Mnemonic: ADULTING)

A Thread
A - Abdominal Pain
D - Diahorrea
U - Unexplained Weight Loss
L - Lack of Appetite
T - Tiredness (fatigue)
I - Increased Temperature (Fever) & Itchy Bottom
N - Nasueated or Vomiting
G - Gas /Bloating
#DISCLAIMER : Don't use the Mnemonic (Acronyms) to assume Dewormimg is meant for Adults only.
** Children from 1 YEARS & Above are advised to be dewormed.

👉 INFACT, Children needs it more, due to their immune system & brain function.
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1/46 Ενώ ο ΠΘ έκανε συγκινητικό #διάγγελμα αξύριστος και αποφασισμένος να αντιμετωπίσει την ακρίβεια με μέτρα/ τομές στην καρδία της οικονομίας, και εν μέσω εξελίξεών στις υποθέσεις #πατρα, και δίκες #λιγνάδης/ #φιλιππίδης πάμε σε θρεντάκι για να παραθέσουμε τις επεξηγήσεις και… Image
2/46 …το γλωσσάρι για όλες τις έννοιες που χρησιμοποιούνται (στα αγγλικά) στα θρεντς, με πολλούς φίλους/ ες να επισημαίνουν (με το δίκιο τους) ότι τους δυσκολεύει στην ανάγνωση.
3/46 Ειδική μνεία πρέπει να γίνει στις αγαπητές @SiliaBou & @AthinaKe για την πολύτιμη βοήθειά τους στο προτζεκτ αυτό. Gracie ladies <3
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I stopped doing all of this since 2018, which led to excessive weight gain. I have restarted the regimen few days back that I had till 2016 when I lost oodles of weight. It is easy, balanced & does not deprive you of any guilty pleasures. I call it #FoodiesHealthPlan #Thread
1. #Food: Instead of eating 3 big meals, eat 6 small meals. Avoid eating carbs, fried food post Sundown. Snack on fruits, nuts, salad instead of fried or packaged snacks. Avoid all fizzy or packaged drinks. Instead drink water, fresh juice, lemonade, lassi, butter milk, etc
2. #Exercise: No Gym. Brisk long walks, swimming, free hand exercises, stretches, Yoga, sports & generally being active in the house by doing as much domestic chores as you can. Making bed, sweeping floors is very good form of exercise. None of these lead to injuries.
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Angesichts des 🇺🇦/🇷🇺-Konflikts läuft in der deutschen Debatte vieles schief. Einige der gängigsten ⁉️ Argumente der selbsternannten #Putin- & Russland-Versteher aus Politik & Medien sollen im Folgenden analysiert & entkräftet werden. Ein #SiPo-Thread 🧵
⁉️“Im Gespräch bleiben”
Strohmann-Argument: Keine westliche Regierung hat erklärt, nicht mit 🇷🇺 sprechen zu wollen. Im Gegenteil: Der #NATO-🇷🇺 Rat hat sich - nach zeitweiser Aussetzung infolge der völkerrechtswidrigen Krim-Annexion (2014) - seit 2016 elf Mal getroffen. 2/25
Hinzu kommen u.a. #NormandieFormat, #MinskerAbkommen & zahlreiche bilaterale Treffen mit 🇷🇺.

Um #Putin nach der einseitigen Eskalation (Truppenaufmarsch von 100.000 🇷🇺 Soldaten an 🇺🇦 Grenze) zurück an den Verhandlungstisch zu bringen, braucht es aber eine Kombination aus 3/25
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Nun auch offiziell aus den SA-Daten:
Bei #Omikron #MEHR_Hospitalisierungen bei Kindern und Jugendlichen!
Anderthalb mal bei Kita-Kindern, Viertel mehr bei Schülern.
#covidkids #KinderKH
Irgendwer hat es schon im ersten Report aus Kombination der beiden Tabellen gesehen 🤔
2/
Wer war das nur?
Schon an Neujahr? Schon "#Omikron mindestens(!!) 4% mehr #Severe bei unter 20 Jährigen als #Delta", obwohl noch ein Viertel der Fälle nicht abgeschlossen war bei Veröffentlichung??

3/
Übrigens sind die #Hospitalisierungen bei #Kinder0_4 nicht nur in #England auf #ImmerNeueRekorde, sie sind es auch schon bei uns in D. Erfahrungsgemäß kommt zu dem Wert der KW2 noch rund ein Drittel spätere Meldungen hinzu
KW 02: 165 Kleinkinder hospitalisiert,
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La idea de que un juzgado fundamente una cautelarísima en el PELIGRO que podría suponer que unos chavales accediesen a la biblioteca a leer burlas a las religiones o textos sexuales explícitos es aberrante.
#Disclaimer: según lo recogido en la prensa.

elpais.com/sociedad/2021-…
"Hay un peligro tan grande en que en la biblioteca del instituto se acceda a textos antihomófobos que presentan las religiones negativamente... que antes de resolver sobre el fondo vamos a retirar cautelarísimamente los libros, y luego ya vamos viendo".
Que alguno de los alumnos pudiera acceder a esos libros es un PERJUICIO IRREPARABLE.

No, en serio.
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Pagi, saya mau share pengalaman saya mendapatkan No. P-IRT untuk kebutuhan Kelompok Tani Kopi kami di Desa.

Saya dkk berdomisili di Purworejo. Untuk mengurus No. P-IRT di sini, cukup mudah dan cepat kok. Tidak berbelit-belit dan jg paling penting bisa secara online & GRATIS!
Sebelum saya jabarkan satu-persatu langkah-langkahnya, jika di sini ada kawan-kawan ASN di Dinas Koperasi & UMKM, Dinas Kesehatan, Dinas Lingkungan Hidup, dan Dinas Penanaman Modal harap dikoreksi, jika ada kurang-kurangnya yah. #disclaimer
1. Datangi Kantor Kecamatan, temui Pendamping UMKM yg ada di situ. Sampaikan bahwa ingin buat P-IRT.

Para Pendamping UMKM ini, adalah orang-orang dari Dinas Koperasi & UMKM yg sengaja disebar di setiap kecamatan, agar masyarakat lebih mudah jika ingin terjun sebagai Pelaku UMKM.
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#महत्वाचे

एक मराठी माणुस या policies मध्ये अडकत चालला आहे त्याला आर्थिक साक्षर करणे आपल्या सर्वांची जबाबदारी आहे

वेळात वेळ काढून हा संपूर्ण #Thread नक्की वाचा .

#आर्थिक_साक्षर

#Thread
2) पहिले मोनिका हलान यांनी लिहिलेला हा Thread बघा English मधून आहे . खाली मी मराठी मधून Explain करण्याचा प्रयत्न करत आहे .

3) एक मध्यमवर्गीय माणुस आयुष्यभर पैसे कमावून पण तो मध्यमवर्गीय का राहतो ?

कारण तो गरज नसलेल्या अनेक वर्ष विविध प्रकारच्या Policies खरेदी करत राहतो जसे - Money Back , Endowment , Life Insurance जिथे या सगळ्या पॉलिसिंचा 20 वर्षेचा CAGR 5-6% आहे
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#Financial_Freedom_Steps

मध्यमवर्गीयांना #आर्थिक_स्वातंत्र्य मिळवण्याचा मार्ग अतिशय सोप्या भाषेत –👇

✅1) जर तुमचे लग्न झाले असेल आणि तुमच्यावर कोणी अवलंबून (Dependent) असेल 👨‍👩‍👧‍👧- ( पत्नी , मुले , आई -वडील ) तर पहिले Pure #टर्म_इन्शुरस खरेदी करा बाकीचे सर्व नंतर

#Thread Image
✅ 2) कंपनी सोडून एखादा Private हेल्थ इन्शुरस घ्या जो की कधी Hospital Emergency आली तर तुमची कित्येक वर्षाची savings वाचवेन . पुढे सविस्तर Health Insurance बद्दल एक Thread पोस्ट करेन.
✅3) 6 महीने ते 9 महिन्याचा खर्च येवढा #आपत्कालीन_निधि ( Emergency Fund ) बनवा . उदाहरण समझा एखाद्या व्यक्तीचा महिन्याचा पगार 50000 आहे तर त्याच्याकडे 50000 x 6 महीने = 3 लाखाचा आपत्कालीन निधि असलाच हवा जो तो Job loss किवा घरात एखादी आर्थिक अडचण आली तर कमी येईन.
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12 WEALTH GENERATING LESSONS FROM THE JEWISH COMMUNITY
I have been privileged to work closely with amazing people from different cultural backgrounds. Let's discuss what we can learn from the Jewish community. This is not about a racial divide but for learning purposes. S/o Alux
1.JUDAISM & WEALTH: They believe every person must work hard to avoid poverty, they also believe in the principle of giving. They don’t believe in relying on charity to lift themselves up Or to become a burden to your community. Most grow up believing success as the only option.
2.SUPPORTIVE COMMUNITY: They believe in sharing their wealth to benefit their community. Judaic law instructs "the poor must be respected &protected." Perhaps it also comes from a long history of being marginalized, But the Jews have pride in supporting each other's businesses.
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Everyone who says "#BoThSiDeS" can shove that phrase right up their backside, because of the @GOP using the turocharged capitalist equivalent to #warlordism in #congress and #senate, holding the entire nation as hostages for their reactionary bullshit!

And this "political #instability" and "#political uncertainty" is making the #USA a worse place to invest, conduct business in or with and to have to deal with in general.
Because Ghouls like #McCornell are just being #assholes for the sake of doing so and not facing #accountability for it!
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YOUR MEDICATIONS & FOOD

It is important to understand that FOOD usually TRIGGERS certain changes in our body. These changes include increasing the blood supply in the stomach, increasing Bile acid secretion and also reducing the level of acidity in the stomach.

A Thread 👇 Image
1.) Some medications are taken together with Food (such as FATTY foods) to reduce their SIDE EFFECTS such as stomach irritation, indigestion, stomach burn.

Some medicines can irritate the stomach, and taking them with food will reduce this effect.
Example of such drugs includes
NSAIDs, Iron supplements, Opioids, Chemotherapy & Corticosteroids.

2.) Some medications require Foods (such as FATTY FOODS in the stomach and gut for the body to ABSORB them properly, such as the ARVs (Ritonavir, Nelfinavir), ACTs (such as A/L) & Fat soluble vitamins
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#MAMA : Pharm, I want to get these medications.👇
Lisinopril, Ibuprofen and Frusemide.

#PHARMACIST : Are you the one taking all these medications?

#MAMA : Yes Pharm. What's wrong?

#PHARMACIST : These medications can cause "TRIPLE WHAMMY EFFECT".

Let me Explain 👇

A Thread Image
👉 The concurrent use of an #ACE_Inhibitors or #ARBs (such as LisinoPRIL & candeSARTAN), a #DIURETIC (such as Frusemide ), plus an #NSAIDs (Ibuprofen, Diclofenac, Aspirin) when taken together, increases the RISK of precipitating #KIDNEY_FAILURE!

2/cont...
And elderly people over the age of 65 are more likely to develop kidney disease because as people age, so do their kidneys.

So taking such combination PLUS ur AGE will increase ur risk of developing impaired Renal function.

*I wrote a note to d Doctor to review d prescription*
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How to boost Testosterone the natural way.. Muscle, lean bodies, lesser fat % belly fat, bone density, red blood cells, sexual health, reproductive health, libido, hormonal balance, post age 25 - 30 starts to decline, here’s what you can do..
Exercise - lift weights, lift body weight, safe HIIT, rest and recovery, deep sleep, lower body workout, compound moves, plyometrics, circadian fasting, quality carbs, proteins and fats.
Fad diets and starving lower the big T, overacting lowers the big T, healthy vitamin D levels and calcium, Zinc and B vitamin rich foods, sunlight, limit artificial and blue light after sunset, laughter and happiness, fasted workouts if it suits you.
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